[ECONOMIE] BâtiFolies 2023 de la FFB : des perspectives enthousiasmantes

Le 12 octobre dernier, la FFB (Fédération Française du Bâtiment) Nord Pas-de-Calais a organisé à son siège de Marcq-en-Barœul un évènement d’envergure : les BâtiFolies 2023. Cette journée est consacrée au business, à l’innovation, à la découverte et à la promotion des métiers du bâtiment. Riche en évènements, les BâtiFolies 2023 étaient aussi l’occasion de découvrir des solutions en présence d’une dizaine d’entreprises innovantes. Un village « Métiers » à destination des jeunes y était également installé. L’occasion de promouvoir le secteur du bâtiment et ses chantiers d’envergure auprès du jeune public.

Plus de 350 personnes ont participé à cette manifestation. Les principaux maîtres d’ouvrages de la région étaient notamment sur place afin de présenter leurs perspectives d’activités.

En fin de journée s’est tenu un temps fort consacré aux opportunités de marché à venir pour les artisans et les entrepreneurs du bâtiment. L’objectif était de rassurer l’ensemble de la filière et de ses acteurs sur les projets futurs.

En compagnie des collectivités, de la Région et des promoteurs, le mouvement Hlm régional était amené à exposer, par la voix de Jean-Pierre CHOEL son vice-Président, ses perspectives d’activité pour l’année 2024 et pour la période 2025-2028.

Un travail conséquent a été mené avec les organismes afin de collecter et rassembler les données pouvant être résumées de la façon suivante :

2024 :

Est prévue pour 2024 la construction de 10 500 logements neufs pour un volume d’activité de 1,6 milliard d’€. Ce chiffre très élevé et supérieur aux années précédentes vient souligner la forte mobilisation des bailleurs sur le sujet pourtant rendu plus difficile que par le passé en raison du foncier et des taux d’intérêts élevés.

En matière de rénovation, l’effort est encore plus important : 26 800 réhabilitations de logements prévues pour 2024 représentant plus de 1,8 milliard d’€ d’activité. Ce chiffre exceptionnel, également bien supérieur aux années précédentes et supérieur aux objectifs annuels, résulte d’un rattrapage de certains programmes et du traitement prioritaire des étiquettes F et G.

Projections 2025-2028 :

Sur la période 2025–2028, on estime la production à 8 400 logements neufs par an pour 800 millions d’€. Cela représente une diminution de 20 %, cohérente avec ce qui est attendu et annoncé par la Banque des Territoires. On voit clairement apparaitre les prémices d’un glissement naturel de l’activité du neuf vers la rénovation.  

Enfin, le volume de réhabilitations est estimé aux alentours de 75 000 logements rénovés sur 4 ans (2025-2028) pour un volume d’activité d’environ 4,4 milliards d’€. Ce rythme élevé de rénovations, même s’il est plus faible que pour l’année 2024, permet d’atteindre le chiffre de 100 000 rénovations entre 2024 et 2028. Tout cela, rappelons-le, dans un contexte économique où les fonds propres des organismes Hlm diminuent et où règne une certaine inquiétude quant aux aides de l’État.

Contact : Florian VENANT (f.venant@union-habitat.org)