[IMPACT ECONOMIQUE] 1,8 milliard d’euros investi par le logement social dans la filière du bâtiment en Hauts-de-France en 2021
1,8 milliard d’euros investi par les bailleurs dans la filière du bâtiment, permettant de créer ou de maintenir 27 000 à 31 000 emplois en 2021, un chiffre en augmentation par rapport à 2018.
Pour faire suite à la première étude menée en 2018, l’URH Hauts-de-France et la Cellule Economique Régionale de la Construction (CERC) ont tenu, ensemble, à objectiver l’impact économique du logement social en 2021.
Le logement social, un poids de plus en plus important dans le secteur du bâtiment à mettre à la lumière de nouvelles difficultés
Le chiffre d’affaire du logement social représente 19% du secteur du bâtiment et 31% du secteur du logement.
Avec 1,8 Md€ investi et près de 27 000 emplois directs et indirects pérennisés dans la filière du bâtiment, les bailleurs sociaux sont des acteurs économiques de premier ordre.
Un chiffre d’affaires en augmentation, avec plus de 400 M€ et 7 000 emplois supplémentaires par rapport à 2018, mais qui est à nuancer.
En 2021, le chiffre d’affaires du logement social a augmenté de 20% par rapport à 2020.
Toutefois, cette augmentation est à mettre en lien direct avec l’augmentation des coûts des matériaux, le démarrage opérationnel de l’ANRU ainsi qu’avec l’accélération des rénovations pour faire face aux obligations réglementaires.
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Une évolution à la hausse de la construction neuve
Le logement social, avec près de 10 300 logements neufs et 591 logements sociaux agréés en PSLA, représente 44% du chiffre d’affaires lié à la construction neuve de logements, soit 981M€.
La hausse de 16% du chiffre d’affaires lié à la construction neuve en 2021 par rapport à 2020, est en grande partie portée par l’ANRU en parallèle de l’augmentation du coût des matériaux.
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Une augmentation dans l’entretien-rénovation, en réaction aux enjeux réglementaires
Les travaux d’entretien rénovation représentent près de 850 millions d’euros investis dans le secteur du bâtiment en 2021.
Avec près de 11 278 rénovations, dont 5 373 financées en en éco-PLS, et 6 738 logements financés en plan de relance, l’augmentation de de 100M€ entre 2020 et 2021, s’explique par les obligations réglementaires imposées par la loi Climat et Résilience.
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Le secteur du logement social, un pilier de l’investissement à soutenir
Bien que le secteur Hlm semble réussir, pour l’instant, à apporter une réponse adaptée et opérationnelle aux différentes injonctions, jusqu’à quel point le pourra-t-il encore ? La RLS, l’augmentation des coûts des matériaux ou du taux du livret A, sont autant de freins limitant l’investissement des bailleurs sociaux en région.
Il s’agira alors dans les années de veiller à faire attention aux mesures dégradant la capacité d’agir des organismes Hlm.
Retrouvez l’étude ici !
Contact URH: Emma DESETTE, Responsable du Pôle Stratégies urbaines et patrimoniales
e.desette@union-habitat.org